Jasna primerjava med gradnjo do 25 m² brez dovoljenj in večjimi 35 m²+ enotami po slovenski zakonodaji (GZ-2).
| Kriterij | 🏡 Do 25 m² | 🏰 35 m² + |
|---|---|---|
| Velikost | Do 25 m² bruto tlorisne površine | 35 m² + galerija (npr. model kupole Domir) |
| Pravni status | Enostavni objekt po Gradbenem zakonu (GZ-2) | Nezahtevni ali manj zahtevni bivalni/počitniški objekt |
| Birokracija | Gradbeno dovoljenje NI potrebno. Zahteva se le vpogled v Lokacijsko informacijo (cca. 23 €) glede odmikov od meja. | Poenostavljeno gradbeno dovoljenje (GDNO / DGD) preko projektanta. |
| Uporaba | Dopolnilni/pomožni objekt, eko-zatočišče, glamping enota. | Polno opremljen bivalni objekt s kopalnico, kuhinjo in galerijo. |
| Off-Grid oprema | Sončni paneli, baterijski hranilnik, HHO/generator, biološka čistilna naprava (MKČN). | Popolna energetska in komunalna samostojnost brez potrebe po priključku na javno omrežje. |
Objekt ne potrebuje priklopa na elektroomrežje ali hišne številke, a morajo fizični dimenzijski gabariti še vedno spoštovati GZ-2.
Skladno z GZ-2
Mala komunalna čistilna naprava ali rastlinska čistilna naprava omogoča 100 % zakonsko ustrezno biološko prečiščevanje fekalij in odpadne vode na lastni parceli.
Skladno z GZ-2
Pridobitev Lokacijske informacije na lokalni občini, ki potrdi točne odmike od sosedov in zazidljivost.
Skladno z GZ-2
Skupaj preverimo zazidljivost, odmike in najprimernejšo velikost hiške za tvojo parcelo.